物业系统是干什么的？

每个行业都需要一款专业的管理软件来进行系统的管理，根据行业特性不同，软件也会有一定的差异。那针对于物业行业的管理系统，到底是管理的是一些什么业务呢，这个系统到底有什么用？我们以诺怀云物管为例

管理基础的收费

对于物业公司来说，最基础的收费管理是必须进行科学化的管理，包含日常收费，账单收据的管理，票据打印，开收发票以及费用报表自动生成，可供管理层随时进行查看，为管理决策提供数据支撑。

管理欠费、退款、记录退款金额和原因、打印退款单，退款权限可控，相关的折扣减免，费项费率设置等，使用系统进行记录会比手工记账管理更加细致，同时也不容易数据出错，工作更加高效。

打通第三方财务接口、支付通道以及银行系统，可支持对接建设银行、民生银行等银行的标准API支付接口，支持二开/定制，各大财务软件系统对接。

管理常用物料设备

对于常用物料资产设备进行管理，包括设备维修、日常检查、报事报修、派工跟进，维修领退料，库存盘点，出库入库等。为小区安全维护提供物料保障。

管理商铺招商租赁

对于商业类型的物业管理公司，对于前期商铺需要招商引资的流程管理，对商铺信息进行合理的管控，保证资产的高效利用率。

对于合同资料的管理，快速生成合同，自定义合同模板，历史合同的导入，合同的退续转流程。

对于租户信息的系统管理，建立租户档案信息，管理租金，租金费用收取，单个或批量打印催费通知单，用于分发或张贴，还可导出待催费合同列表以便通过电话等形式催款。

管理企业内部流程

管理行政人事，提供对公司文件、规章制度、员工合同、供应商合同、通知发文等内外部文件的管理。提供集中的审批流程管理，对各种公文、事项的审批进行控制，支持自定义审批流程，支持多级审批。

管理内部工作流程，以报事报修为例，诺怀云物管支持业主可在微信端在线报修，物业处接收到报修信息后及时进行处理，维修员工通过APP查看报修信息，上门进行处理，完成后点击处理完成，业主可以在微信端查看处理进度及结果。

对于人事考勤的管理，建立企业组织架构，支持总公司、分公司、管理区、部门等多层级管理，设置工作岗位及相关参数，管理和记录员工的出勤、请假、缺席等考勤数据。