物业公司人员配备标准 物业公司资质怎么办理

物业公司人员配备标准

项目人员配置数＝项目面积÷R1＋（50000－项目面积）÷10000×R2。所得人数按四舍五入计算；入住、装修期可在定编基础上上浮15％；商务楼及单体楼可上浮50％（30000M2以下）；容积率在3.0以下可适当上浮5％；确有必要增加由各小区报告公司根据情况由总经理批准；物业服务等级指导标准可参照中物协规定。

管理人员配置：主任1人（20万平米以上设主任助理），客服主管1人（8万平米以上），保安队长1人，维修主管1人（小区业主在800户以上，50000平米以上写字楼）。

物业公司资质怎么办理

1、新公司从暂三级资质起办理资质证书，暂三级满一年后办理正式三级，新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：营业执照；企业章程；验资证明；企业法定代表人的身份证明；物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

2、三级资质，注册资本人民币50万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书有委托的物业管理项目；建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

我们知道物业的选择可以由开发商来决定，也可以由住户来选择，那么物业公司人员配备标准，基本上除了一些岗位分责以外，人数的管理要根据住户的人数以及总面积来定。物业公司资质怎么办理，必须有相关的营业执照，企业章程，验资证明等等，物业公司的注册还需要有最根本的一些技术管理以及服务培训。