老旧小区由“物业脱管”变“物业托管”

“以前有些住户把自家的杂物随意堆放到公共区域，影响了我们的日常出行，现在有了物业托管服务，这些问题都解决了，每次出门看到过道、门口都是整齐、干净的，心情也好了。”住在紫街办家属楼的史珂女士说道。

让住户们夸赞不已的物业托管是留坝县针对无物业管理、无主管单位、无人防物防“三无小区”环境卫生脏乱差突出问题而开展的一项新探索。由紫柏街道办事处组建挂牌成立了环境卫生管理中心，负责指导、协调和督促加强县城区域内单位家属楼环境卫生管理，托管城区内没有物业的小区管理工作。对于物业托管的家属楼按照10元/月/户的标准收取保洁托管费，并向人社局申请公益性服务岗位，用以保障各楼栋保洁员的工资，这样有效消除卫生死角，加强了城区环境卫生管理。

同样受益的不止有小区住户，还有负责家属楼的保洁员。“活儿不太不重，一个月能领1800元的工资，我挺愿意干的。”保洁员赵晓英告诉记者。她是城关社区的一名低收入群众，当得知要聘请家属楼保洁员时，她第一时间找到负责人，争取到此次机会，日常工作是负责10个家属院楼栋的卫生清理工作，每周对楼梯楼道、院内环境卫生进行清理打扫2次，不仅自己的居住环境得到改善，家庭收入也得到了提高。

“目前我们主要采取单位组织自管或收取物业托管费两种模式，后期将引导各小区成立业主委员会或物业管理小组，通过引入物业公司服务达到市场化运作的目标。预计10月底，城区内家属楼、商品楼将全部落实管理，实现监管范围全覆盖，由社区网格员和保洁员加强卫生监管。”紫柏街道办党工委书记范澄告诉记者，聘请保洁员时优先考虑家庭困难群众，这样不仅改善了小区环境，也为困难群众提供就业岗位。

据了解，目前留坝城区共有三无小区楼栋104栋、住户1652户，前期各单位通过与居民商议家属楼管理模式，已有28栋家属楼实现了自管，60栋家属楼实行了物业托管。