浮华褪尽，物业服务行业方向如何把握？

由于房地产行业持续调整，物业服务企业需对开发商依靠而不依赖，仔细权衡与关联方之间的联系，使用集团资源的同时也需确保自身拥有独立扩张和运营的能力。

在住宅新盘增量较过往下跌明显的同时，收并购作为物业服务公司规模扩张的手段，重要性持续凸显。2022年，物业服务行业全年收并购热度不减，地产下行的同时为行业提供了大量的优良并购机遇，行业大宗收购案例频发，收购对象除同行外还包含其他多种业态，借此实现企业的横向规模扩张和纵向经营内容深入。

与此同时，行业发展方向也开始从单纯规模成长向运营质量和可持续性方向倾斜，应收款追缴和现金流量情况成了企业和市场新的关注焦点。

在今年年初，物业股在资本市场的估值也历经多次反弹并开始强势复苏，而这是否会为物业服务企业带来新的上市或再融资机会？

住宅业态之外，非住领域的拓展也成了物业服务企业的拓展重点，产业园、公建、商写、各类场馆、城市空间，都成了物业服务企业管理生态的一部分。

在越来越多的物企开始涉足城市服务的同时，具体业务内容也在逐渐深入，从街道环卫市政管理到公共街道的综合治理，再到城市综合解决方案的规划和执行，物业企业在城市治理中的参与程度也越来越高。

2023年已至，物业服务行业已行至发展的关键十字路口，浮华褪尽之后，地产行业逐步复苏，更需把握机遇并明确发展方向。

3月23日，观点机构将继续举办“2023观点物业大会”，聚焦探讨物业服务企业经营发展、多元开拓、资本对接的经验和趋势。届时，现场嘉宾阵容强大，将汇聚物业服务行业龙头企业与模式创新先行者，并邀请权威投资机构及金融投行领袖与高层，共同探讨物业服务行业如何行稳致远。